Créditos Hipotecarios en México: Guía Completa para Comprar tu Propiedad
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Comprar una casa o departamento en Querétaro es una de las mejores decisiones que puedes tomar para asegurar tu patrimonio. Sin embargo, elegir el crédito hipotecario adecuado es clave para hacer una inversión inteligente.
Existen diferentes tipos de financiamiento en México, cada uno con beneficios específicos según tu perfil financiero y laboral. A continuación, te explicamos las opciones más populares y cómo pueden ayudarte a cumplir tu sueño de tener casa propia.
Tipos de Créditos Hipotecarios en México
A la hora de comprar una propiedad, puedes elegir entre tres principales tipos de crédito:
✅ Crédito Bancario – Mayor flexibilidad, tasas de interés competitivas y financiamiento hasta el 90% del valor de la propiedad.
✅ Crédito Infonavit – Exclusivo para trabajadores afiliados al IMSS, permite usar tu ahorro en la subcuenta de vivienda.
✅ Crédito Fovissste – Dirigido a empleados del sector público, con opciones de crédito tradicional o con subsidios.
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Crédito Bancario: La Opción Más Flexible para Comprar tu Casa
El crédito hipotecario bancario es ideal si buscas una opción flexible, con financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad y diversas opciones de pago. Está disponible para trabajadores asalariados, empresarios e independientes.
Ventajas del Crédito Bancario
Disponible para cualquier persona con ingresos comprobables. Financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad. Plazos de pago desde 5 hasta 30 años. Tasas de interés competitivas, fijas o variables. Puedes adelantar pagos para reducir el plazo o los intereses.
Requisitos para un Crédito Bancario
Identificación oficial y CURP. Comprobantes de ingresos (recibos de nómina o declaraciones fiscales). Buen historial crediticio. Avalúo de la propiedad. Enganche mínimo del 10%.
Si buscas agilidad y personalización en tu financiamiento, el crédito bancario es una excelente opción. ¡Te ayudamos a encontrar el mejor banco con las mejores tasas!
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Crédito Infonavit: Usa tu Subcuenta de Vivienda para Comprar tu Propiedad
Si estás dado de alta en el IMSS, puedes aprovechar tu saldo en la Subcuenta de Vivienda para financiar tu casa o departamento en Querétaro. El Infonavit ofrece diferentes tipos de crédito, dependiendo de tu salario, historial de cotización y necesidades.
Tipos de Crédito Infonavit
✅ Crédito Infonavit Tradicional – Usas tu saldo en la subcuenta para comprar casa nueva o usada.
✅ Cofinavit – Combina tu crédito Infonavit con un crédito bancario para mayor financiamiento.
✅ Infonavit Total – Para quienes ganan más de $12,000 al mes y buscan un financiamiento mayor.
Requisitos para un Crédito Infonavit
📌 Tener al menos 116 puntos Infonavit.
📌 Estar activo en el IMSS con relación laboral vigente.
📌 En algunos esquemas se permite un segundo crédito.
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Podemos ayudarte a calcularlo y verificar si ya puedes solicitar tu crédito.
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Crédito Fovissste: Financiamiento Exclusivo para Servidores Públicos
Si trabajas para el gobierno, el Crédito Fovissste es la mejor opción para comprar tu vivienda. Puedes acceder a diferentes modalidades de financiamiento dependiendo de tu antigüedad laboral y capacidad de pago.
Tipos de Crédito Fovissste
✅ Crédito Tradicional Fovissste – Sorteado anualmente y con tasas preferenciales.
✅ Fovissste para Todos – No requiere sorteo y permite combinarlo con un crédito bancario.
✅ Pensionados Fovissste – Disponible para jubilados que desean comprar una propiedad.
Requisitos para un Crédito Fovissste
📌 Ser trabajador activo del gobierno federal, estatal o municipal.
📌 Contar con al menos 18 meses de aportaciones al Fovissste.
📌 No haber utilizado antes un crédito Fovissste (con algunas excepciones).
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¿Cuál es el Mejor Crédito para Ti?
Cada crédito hipotecario tiene ventajas distintas según tu perfil y situación laboral. Si no estás seguro de cuál elegir, nosotros te asesoramos sin costo.
✅ ¿Tienes un empleo formal con prestaciones? – Infonavit es tu mejor opción.
✅ ¿Trabajas en el gobierno? – Fovissste te ofrece financiamiento especial.
✅ ¿Eres independiente o buscas mejores condiciones? – Un crédito bancario te da más flexibilidad.
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Elegir el crédito hipotecario adecuado puede ahorrarte miles de pesos en intereses y hacer que tu compra sea mucho más sencilla. Ya sea que califiques para Infonavit, Fovissste o un crédito bancario, te ayudamos en todo el proceso para que puedas comprar tu casa o departamento en Querétaro sin complicaciones.
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